近日，在商务部流通发展司组织的

全国零售业创新发展大会上

《零售业创新提升案例集》发布

全国34个典型案例入围

其中，湖北省2例

汉阳区玫瑰里社区商业综合体

成功入选

“暖”身边：一朵“商业玫瑰”的社区绽放

藏身于汉阳知音西苑老旧社区的玫瑰里项目（知音西苑社区嵌入式智慧综合楼），走的是一条“润物细无声”的温暖路线。面对社区老年人口占比超25%、公共配套严重不足，以及紧邻网红美食街却“一位难求”的突出矛盾，项目创新性地提出了“停车+邻里中心”的一站式解决方案。

△知音西苑社区。

一座四层、超6000平方米的综合体由此建成，巧妙融合了生活服务、育教、文创、运动、照护及智慧停车等多元业态。改造后成效显著：出租率达91.3%，而更温暖的变化在于，居民的免费活动空间从原先的600平方米大幅拓展至1680平方米。

△知音西苑社区嵌入式智慧综合楼鸟瞰图。

△知音西苑社已形成多元化业态，为居民提供多样主题活动。

智慧手段在此精准破解痛点。智能停车场实现“入场0等待、离场90秒”，效率提升数倍。新增的153个车位不仅服务于综合体，更通过错峰共享，有效缓解了毗邻的玫瑰街餐饮区长期存在的停车压力，甚至带动街区餐饮客流增长82%。更具巧思的是运营模式的创新：居民支付的停车费可等值转化为“玫瑰积分”，在综合体内的所有商户通用，由此形成了一个“停车资源—数字权益—社区消费”的有机闭环。据统计，每平方米停车资源可带动3.2元社区消费。

△知音西苑社区嵌入式智慧综合楼出入口。

项目并未止步于商业逻辑，更将部分收益（约30%）反哺于社区公益，用以持续支持社区食堂的老年优惠、“四点半课堂”、健康监测站、共享修理摊等便民服务。这种“商业可持续+公益暖人心”的良性循环，让玫瑰里深深扎根社区，成为了居民信赖、依赖的温馨家园。