3月3日是元宵佳节，位于蔡甸区蔡甸街道的“九坤金街·烟火潮集”特色街区迎来人流高峰。舞狮、舞蹈、楚剧等演艺活动轮番上演，110余家美食档口香气四溢，超万人当日涌入蔡甸这片消费新地标，在此观演出、品美食、购好物。

作为武汉市首批80个“小而美”城市更新片区之一，“烟火潮集”自去年12月19日开业以来，已累计接待游客超30万人次，区域营收约1500万元。这片由废弃碾米厂、闲置农房和边角地改造而来的特色街区，盘活的不只是昔日沉寂的土地，更是一座城的烟火与人气。

■ 从废弃厂房到网红街区。

工业遗存与现代消费有机融合。

“九坤金街·烟火潮集”的前身是一片废弃的碾米厂、几栋闲置农房以及多块难以规划的零散用地，长期处于“沉睡”状态。

去年10月份，蔡甸籍企业家余雷萌生了利用存量空间打造一处“有温度的夜市”的想法。在蔡甸街道的政策引导与协调支持下，这片“沉寂空间”的更新计划迅速启动。

余雷与团队采取“轻改造、重织补、微更新”的策略。保留老碾米厂的砖混结构，改造为一家充满工业怀旧风的主题烤肉店；平整杂乱的边角地，采用模块化建造方式，以红、黄、蓝三色集装箱灵活组合，搭建起街区的主体建筑；巧妙布置墙面艺术涂鸦、季节性花木造景以及大型艺术装置。这种硬朗的工业基底与温暖市井烟火气的碰撞融合，迅速吸引了大量年轻客群前来打卡体验。

“我们核心目标是打造一个能让人真正愿意走出家门、沉浸其中、反复体验的立体消费与社交空间。”余雷告诉长江日报记者，在业态规划与品牌招商上，街区坚持“首店优先、特色引领、严控同质”的原则，对引入的110余家商户进行精细筛选与组合。

目前，约80%的商户为蔡甸区域首店或独家特色品牌，业态覆盖了非遗传统小吃、地方风味名吃、知名连锁餐饮、创新茶饮咖啡、文创潮玩、亲子互动等多元品类，构建了层次丰富、互补性强的消费矩阵，有效避免了内部竞争，提升了整体吸引力和客群覆盖面。

■ 从在地就业到青年返乡。

一条街区激活社群与人才生态。

“烟火潮集”的繁荣运营，其价值远超出单纯的空间焕新与消费拉动，更深层次地激活了本地社群，成为带动就业、促进人才回流的重要引擎。

街区内的山城老泡串串店自开业以来生意持续火爆，日营业额稳定在3万至4万元之间，曾一度攀升至该品牌全省连锁门店的业绩榜首。该店约25名员工中，有近半数来自周边的成功村及邻近社区村湾，实现了稳定的“家门口就业”，月收入普遍达到三四千元，让村民共享了发展红利。

26岁的青年李银是人才回流的典型代表。他曾在武汉光谷从事新媒体运营工作，今年春节返乡时，被家门口“烟火潮集”的活力氛围所吸引，决定回乡创业。今年1月，他在街区租下一间20平方米的店铺，开设了一家亲子潮玩体验店，日均接待家庭顾客超过60组，成功将都市的潮流体验带回家乡，也为自己找到了事业的新起点。

目前，整个“烟火潮集”街区已直接或间接为本地居民、返乡青年、高校毕业生、退役士兵及外来小微创业者等多元群体，提供了超过400个就业岗位。蔡甸街道相关负责人表示，这形成了一个从基层服务、技能岗位到创业管理的人才梯队，构建了稳定、可持续的本地就业生态，优化了区域人力资源结构，增强了社区的活力与凝聚力。

■ 从夜间点亮到全域联动。

构建“日游夜娱”文旅消费新闭环。

随着“烟火潮集”的成功运营，“日游景区、夜逛街区”正成为蔡甸文旅消费的新模式。数据显示，2026年春节期间，蔡甸区累计接待游客超70万人次，同比增长超20%，仅“烟火潮集”日均客流量稳定在3000人次以上，单日最高接待量突破万人次。

来自孝感的游客王先生一家，白天在花博汇观赏郁金香、在野生动物王国与动物互动，傍晚即驱车20分钟抵达“烟火潮集”，品尝特色小吃、观看非遗展演，并选择入住附近民宿，实现了“一日游”向“过夜游”的转变。据统计，春节期间蔡甸区核心景区周边及“烟火潮集”辐射范围内的酒店、民宿平均入住率达85%，较去年同期提升约三成。

夜消费也激活了产业链的联动效应。记者观察到，本地特产“新农牛肉”“蔡甸莲藕”礼盒日均销售量增长近一倍。街区周边新增临时停车场4处，日均车流量超过600辆，带动周边餐饮、便利店营收同比增长约40%。一位经营藕汤小店的商户表示：“现在很多游客白天游玩，晚上来我们这喝汤、买特产，生意比以前好了一倍不止。”

蔡甸区文旅局相关负责人介绍，元旦、春节期间，向“烟火潮集”街区导入非遗市集、街头艺术节、民俗展演、全民健身等20余场活动，还将联动周边热门景点，推出精品文旅线路，解锁更多“景区+潮集+民宿”的热门玩法，进一步打通“游、购、娱、住”消费闭环。

【记者手记】

从“遗忘地”到“潮集” 城市更新重在育新。

站在“烟火潮集”广场，我看到城市更新理念新诠释，从“改旧”走向“育新”，这不仅是物理空间的改造，更是培育新的场景、新的功能、新的生态、新的生活方式。

余雷“创造人们愿意走出家门的理由”这句话，道出了其中的核心：真正的更新在于创造价值连接。当废弃碾米厂、边角地转化为潮流容器，在地居民获得就业机会，返乡青年找到创业平台，这种多维价值的激活远比单纯的环境改善更有生命力。

“日游夜娱”模式的成功，揭示了系统更新的前瞻性。特色街区要成为城市肌理的活性节点，而非孤立的网红景点。夜经济的兴起构建了消费闭环，让街区真正融入城市运转的节律。

夜幕下的“烟火潮集”，灯火可亲，人气可感。在这里，城市更新不仅是建设工程，更是生活方式的培育、城市温度的传递。从改造空间到培育场景，蔡甸的探索，让城市在更新中生长出绵长而鲜活的生命力。