武商MALL是武汉的商业地标。

以武商片区为圆心，半径约2公里范围内，14座大型商业体、21栋亿元楼宇、423家酒店、1096家餐饮门店，正在发生一场以城市更新为引领的集体进化。

一个“千亿商圈”，正在加速形成。

武商MALL·世贸，这座矗立解放大道27年的商业地标，迎来近年最大规模的更新，预计明年初全新亮相。

■ 消费者需要坐下来喝杯咖啡看个展……

商业逻辑迭代引领地标更新。

武商MALL·世贸的更新，首先源于物业本身的提升需要。

这座1999年开业的建筑，走过27年征程，一些看不见的隐患逐渐显现。“不管是出于经营安全还是发展需要，都必须有一轮全面翻新。”武商·世贸物业高级经理叶瑞说。

更深层的原因，在于商业逻辑的迭代。

消费者在“买东西”的同时，更需要享受购物的生活场景、情绪价值，需要一个能待上半天、拍照打卡、社交分享的空间。

“我们在改造前对商圈客群做了详细调研。”武商Mall·世贸副总经理张雨婷介绍，前来武商MALL·世贸消费的客人依然很多，其中很多是专程前来的省内外甚至国外的客人。“但我们也清楚自己需要加强什么——大型儿童体验、年轻人喜欢的潮流社交空间都是。要有让大家坐下来喝杯咖啡、看个展的休闲场景。”

本次改造中，两个连廊打通拉平，原本近800平方米的空间扩展至1000平方米，通道属性大幅增强。

世贸将打开中庭楼板，让自然光透进来。一楼大中庭用于大型零售和品牌活动，三楼连廊区域成为“会演展”的复合空间——可承接明星活动、新品首发、艺术展览，六楼则打造为生活社交场，绿植环绕、水景点缀。

据测算，改造完成后，世贸单体客流预计至少翻番。更重要的是，新的空间和场景将吸引更多首发资源落地——那些过去因为条件限制而流失的项目，未来可能因“武商的呈现力更强”而选择武汉。

■ 一片热土的转型总有“新闻”诞生。

武商外环集体演绎更新故事。

武商的更新并非孤例，周边2公里半径内正在集体演绎这片热土上的更新故事。

向东看，消费在升级。

丽思卡尔顿酒店华中首店已经开业——这是武汉首个在商务楼宇中引入奢华酒店的城市更新案例，以330米云端视野俯瞰两江交汇盛景，填补了华中顶奢酒店品牌市场空白。海尔全球AI直播中心落户江汉，以直播电商赋能传统商贸，让“湖北智造”走向全国。这是家电行业国内首个AI直播中心，成为“商贸+数字”深度融合的标杆。

向南看，老商圈更年轻。

江汉路步行街持续焕新，首店、首展、首秀层出不穷，年轻客流回归态势明显。今年元旦，Happy站台C馆焕新开业，引进4家首店及50余家特色店铺打造沉浸式娱乐潮玩体验馆。民众乐园、楚宝天地等商业体错位竞争，各自形成特色标签。

向西看，新商业瞄准新场景。

三镇中心7.8万平方米开放式商业街区预计2027年底试运营，造型如蝴蝶展翅，目前已启动招商，有望与武商形成联动。

向北看，新业态将带来新动能。

武汉城建·中央云城A、B地块刚刚交付，四季酒店已签约，商业街“云街”正在施工，未来将成为连接青年路与万松园路的新消费动线。

武商对面的中山公园也在“微改造”——园内老旧办公室、厂房被改造为数字文创园，已入驻3家文化创意企业。

“以城市更新带动片区焕新。”江汉区相关负责人介绍，武商商圈片区是全市第一批城市更新片区之一。“以武商为核，以城市更新带动周边存量空间盘活、产业升级、功能完善，最终实现发展方式转型。”

■ 站在700亿元台阶冲刺千亿商圈。

江汉区打造世界级核心消费地标。

江汉区商务局一份调查显示，以武商为圆心的2公里半径内有43栋商务楼宇，其中21栋是亿元楼宇；还有金融机构近100家、重点企业500余家，市场主体总共1.8万家。去年，这个区域商贸业及服务消费企业营收已近700亿元。

以此为基础，江汉区因势利导提出打造千亿商圈，建设世界级核心消费地标。当前重点抓好“三个一批”——改造一批存量商业项目、打造一批数智消费新场景、建设一批特色街区等。

新华路体育中心改造升级已写入2026年武汉市政府工作报告。这座占地125亩的“共和国第一代球场”，计划打造集专业体育训练、全民健身、承办地区性和全国单项比赛于一体的综合赛事场馆。改造后重点推进周边联动：打破与中山公园边界限制，联动越秀、武商等商圈，引入文化演出、电子竞技等业态，构建体育与商业融合生态。

一批存量空间也在被激活。长江日报记者了解到，原省委党校片、省广电广播大院、省地质局片等项目更新改造都在不断谋划推进中。

这片土地上，100多年前“汉口地皮大王”刘歆生在此修建私家花园“西园”，后扩建为中山公园。1959年，武商集团的前身——友好商场在解放大道旁开业，新中国第二座大型综合商场由此诞生。从西园到中山公园，从友好商场到武商MALL，百年商脉从未断流。

“武商商圈要想真正成为世界级核心消费地标，必须打破‘各自为政’的思维定式。”武汉大学城市设计学院教授、博士生导师程世丹接受记者采访时表示，城市更新应以系统思维推动板块整体升级。

武商片区集聚了武汉最密集的商业、文化、医疗、体育资源——武商的购物、中山公园的生态休闲、万松园路的美食烟火、越秀国际金融中心的商务活力、协和医院的优质医疗资源，以及正在谋划改造的新华路体育中心……这些功能体单拿出任何一个都足够有分量，一旦形成合力，影响力将远超各自的总和。

“当人们在中山公园休闲玩乐后，步行5分钟就能到武商MALL购物喝咖啡，晚上再到万松园路吃顿小龙虾，这个板块才算真正活起来了。”程世丹认为，城市更新不只是空间的重塑，更是价值的重组。武商商圈的板块升级本质上是通过城市更新把分散的功能体整合为一个有机整体——以城市更新带动片区焕新，才能让武商片区真正迈向千亿商圈。