清晨的青年路车水马龙，中海中心玻璃幕墙折射出晨光，楼内员工步履匆匆；ICC环贸中心里，恒生电子研发团队正攻坚技术难题；武广商圈旁，客流渐旺；太平洋金融广场内，丰匠科技工程师远程监控着全国基建项目数据……

江汉区万松街道，26栋商务楼宇构成城市的天际线，其中7栋5A甲级写字楼、10栋亿元楼宇撑起了产业发展的“钢筋铁骨”。从百年老字号到金融巨头，从医药龙头到科创“智脑”，优质企业在此集聚。

这份“磁石效应”的背后，是万松街道以“万有引力”服务品牌为核心，通过“五改四好”的具体实践，以精准服务、全链保障、生态培育为企业筑牢发展沃土的持续深耕。

■ 楼宇经济“垂直崛起”：

中海中心获评武汉首批“超甲级写字楼”

“街道服务‘接地气’，就是把资源送到企业最需要的地方。”万松街道负责人的话，点明了楼宇经济的发展密钥。在由26栋商务楼宇构成的“垂直产业园”中，2022年入市的中海中心是突出标杆——凭借7.5万平方米体量、近90%的出租率、高度集聚的优质产业、连续三年净吸纳量位居武汉甲级写字楼前列的业绩，该楼宇近期以高分被武汉市楼宇经济促进会评定为“超甲级写字楼”。

企业成功落户与成长，是街道服务的直接体现。在街道“首席服务队”的全程跟进与资源对接下，华源证券全国总部、普华永道华中结算中心、上海医药湖北公司等重点企业相继扎根。

目前，中海中心已聚集12家世界500强及一批中国500强企业、上市公司、外资及行业龙头企业，优质企业占比超过95%。中海中心运营总监李冏垚介绍，企业装修时需办理审批，街道主动上门指导，将15个工作日的流程压缩至5天，帮助企业按时入驻。她说：“街道的‘店小二’精神，让我们遇事不慌。”

“从选址到落地仅1个月，这是‘万松速度’；暑期托管、政策补贴，这是‘万松温度’。”上药康德乐党支部书记马芮透露，如今企业年销售额持续创新高，还计划引进多种创新药，进一步扩大版图。

服务不只在于“引”，更在于“育”。街道在中海中心组建楼宇党委与“一楼六员”服务队，将党建指导、政务服务、人才关怀等资源“打包进楼”。今年，万松街道已协助企业申报补贴超100万元；举办人力资源对接会、企业家沙龙等活动10场。

■ 千亿商圈“立体生长”：

文商旅融合激活消费核心引擎

今年5月武商MALL里试营业的武汉首家市内免税店已成为消费新热点。这家全国新政策后的首批新设门店，采用“店内下单+口岸提货”模式，覆盖美妆、服饰、食品等免税商品，还专设国潮产品专区，吸引出境旅客及本地消费群体，预计年均拉动商圈客流增长20%以上。

据悉，围绕武商商圈“千亿级商圈”的建设目标，万松街道以“五改四好”为工作指引，坚持“高大上”与“烟火气”并重，推动文商旅深度融合发展，激活消费核心引擎。

三镇中心是武商商圈扩容升级的关键引擎，这里即将打造“街—里—园”立体开放式街区，通过先锋剧场、设计买手店、私教工作室等，无缝链接“工作—生活—社交”，打造年轻客群“下楼即社交”的轻奢生活场。

向北一公里，雪松路美食街则是武商商圈核心配套，这里是武汉夜间经济标志性区域。近两年，万松街道通过硬件提质与文化赋能，打造“美食+文旅+数据”融合的消费新地标。推出“松仔”街区IP，谋划划分“老字号聚集区”“网红轻食区”“夜宵烟火区”三大主题板块，将这条知名美食街打造为支撑千亿级商圈的特色文旅地标。

“街道不仅帮我们对接老字号资源，还整体规划了网红区域，让我们对未来的客流和活力充满信心。”雪松路上一家老字号餐饮负责人表示。

■ “一圈五园”产城共融：

丰匠、恒生等“新质”企业集聚

“20天完成全国研发中心从意向到运营的全流程，万松街的效率超出预期。”丰匠数智科技市场总监汪琰至今印象深刻。今年3月，通过楚商大会对接后，丰匠计划布局华中研发中心，街道立即成立专项小组，全程代办工商、税务手续，协调办公装修，对接武汉高校输送研发人才，帮助丰匠快速落地。

恒生电子的“成长”同样亮眼。2022年初入万松时办公面积仅1000平方米，在街道主动对接下扩租2000平方米，并协助其申请政策、链接区内金融客户，如今已在万松设立3家子公司，成为其华中核心运营基地。“这里产业集聚、服务高效，业务拓展事半功倍。”恒生电子（武汉）有限公司董事长倪守奇表示。

今年，万松街道立足“武商千亿级商圈”这一消费核心圈，还前瞻性地谋划了“五园”产业发展布局，推动消费升级与产业创新双向赋能，培育新质生产力。

以比亚迪品牌体验中心入驻武汉国际会展中心为支撑，探索打造新能源汽车产业园；以省广播电视台、省委党校、省电影制片厂改造为契机，探索打造“科创+文创”双创产业园；以恒生电子、汉融通等企业为引领，依托高端楼宇带动科技金融企业集聚，探索打造科技金融产业园；以中央云城等在建项目引入四季酒店为契机，发挥武汉律协、普华永道、武汉市人力资源服务产业园入驻优势，探索打造高端商务服务产业园；依托武汉市测绘设计院“城市智眼”，探索打造低空经济产业园。

从楼宇经济的“垂直崛起”，到千亿商圈的“立体生长”，再到“一圈五园”的“产城共融”，万松街道高质量发展背后的核心密码，正是对每一家企业“有呼必应、无事不扰”的“万有引力”。

万松街道负责人表示，将继续紧扣江汉区全力打造“三个示范区”、全面建设中国式现代化卓越城区目标，把“四气”精神贯穿服务全过程，为武汉全力打造“五个中心”、全面建设现代化大武汉注入万松力量。